Гендиректор НРА Татьяна Григорьева — о рынке жилья, ставках по банковским продуктам, росте экономики и безработице
Охлаждение ипотечного рынка приведет к снижению цен на вторичное жилье вплоть до 15%. Таким прогнозом в интервью «Известиям» поделилась генеральный директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева. По ее оценкам, к концу года ставки по рыночной ипотеке опустятся до 12–14%. По автокредитам в 2024-м они будут держаться под 20% на новые машины и 35% на поддержанные, а по потребзаймам — в диапазоне 21–27%.
Мы считаем, что установившаяся жесткая кредитно-денежная политика продержится до конца 2024 года, а цикл снижения ключевой ставки начнется не раньше III–IV квартала 2024 года. Среди факторов, которые, скорее всего, приведут к снижению ставки,— замедление роста цен, сокращение трат из бюджета, стабилизация инфляционных ожиданий граждан и бизнеса, а также стабилизация мировой экономики.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем Уже в ноябре прошлого года произошло существенное охлаждение ипотечного рынка, так как ставки на вторичке приблизились к 17%. Такой уровень трудно назвать привлекательным даже чисто психологически. В результате в последние месяцы прошлого года объемы выдач уже начали падать: в ноябре по сравнению с октябрем — на 7%, в декабре, оценочно, еще на 10%.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин — Что будет с ценами на жилье в столицах — Москве и Санкт-Петербурге — с учетом ограничения лимита по льготным ипотекам на новостройки в 6 млн рублей? Однако охлаждение ипотечного рынка приведет к тому, что цены на квартиры в старом фонде снизятся на 10–15%. На новый вторичный фонд максимальное падение цен составит 5%. А в престижных локациях снижения цен не произойдет. Наиболее вероятные максимальные дисконты — на квартиры больше 60 кв. м, так как именно они больше всего пострадают от повышения первоначального взноса и снижения лимитов по льготным программам.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев «Ставка по потребкредитам будет в диапазоне 21–27%»— Какими будут ставки по рыночной ипотеке в следующем году?
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Блеск и нищета Сочи: цены на квартиры выше, чем в Дубае, спрос меньше, чем в МосквеПо стоимости элитного жилья Сочи уже обогнал Дубай. Но несмотря на то, что спрос здесь остается очень высоким, продажи за последний год существенно просели. Forbes разбирался, чем главный российский курорт не угодил покупателям «элитки», как риелторы
Прочитайте больше »
В 2024 году цены на квартиры рухнут за счет тайных скидокВ 2024 году эксперты ожидают развития нескольких ярких трендов на рынке жилья, наметившихся в 2023-м. Среди них - рост до 10-15% сделок с обменом, к которым для решения своего жилищного вопроса будут вынуждены прибегать покупатели в условиях высоких ипотечных ставок. И, конечно, скидок на квартиры – как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Прочитайте больше »
Те же в профиль: правительство обнулило импортные пошлины на яйцаПоможет ли это стабилизировать цены на продукцию, которая за год подорожала более чем на 40%
Прочитайте больше »
Хоромы в центре Москвы.30-летний футболист — на финише карьеры, но с миллионами в кармане. В столице он купил сразу три квартиры в одном ЖК.
Прочитайте больше »
Цены на московские квартиры уже не будут расти, как раньшеНа московском рынке жилья формируются новые тренды. Из-за «перегретых» цен, сложной ситуации в экономике и сворачивания программы льготной ипотеки количество новых проектов и дальше будет сокращаться. Каким образом и как скоро сокращение предложения отразится на ценниках на первичном и вторичном рынке жилья, разбирался «МК».
Прочитайте больше »
Нефть ясности: рынок черного золота в 2024 году ждет сильная волатильностьКакими могут быть цены и какие факторы будут на них влиять
Прочитайте больше »