Займ в банке — всегда серьезный и ответственный шаг. Столько нюансов надо учесть, подготовиться, ведь желанную ссуду могут и не дать. Бывшая сотрудница банка рассказала об изнанке всей этой системы отбора и одобрения кандидатов, негласных критериях и т.д.
Последние годы ознаменовались бурным развитием ипотечного рынка в России: граждане стали брать больше жилищных кредитов из-за снижения ставок и либерализации требований к заемщикам: при желании ипотеку можно получить, представив в банк всего пару документов — паспорт и, к примеру, водительские права.
Именно в моем отделе, занимавшемся проверкой комплекта документов, подаваемых заявителями на ипотеку, было девять человек. Парень всего один — примерно 25 лет, суперстранный. Он с остальными вообще не общался, только выискивал клиентов «пожирнее». По многим заявкам отказывал просто так, потому что сумму просили маленькую — 3 миллиона рублей. Не хотел заморачиваться, ему от такого договора давали слишком маленький процент, это невыгодно.
Формально ипотеку получить несложно, у нас, как и в некоторых других банках, была программа с минимальным пакетом документов — если человек сразу вносит 20-30 процентов от стоимости квартиры, то можно все оформить по двум паспортам — обычному и заграничному. Мошенников в этом конкретном сегменте немного, недвижимость же остается в залоге у банка. Очень важно правильно заполнить заявку. Это мы помогали делать.
Насчет кредитной истории — здесь есть один интересный нюанс. Все банки обязаны сливать информацию о клиентах, точнее, кредитные данные. И только один очень крупный, я не буду его называть, может эти данные не раскрывать. И если у тебя в этом банке кредит, то в других этого вполне могут не узнать. Обратная сторона: этот же банк, если у клиента большая задолженность, может включить его в такой черный список, что потом будет невозможно взять деньги вообще нигде.
Большинство ипотечников у нас были довольно молодые люди — в возрасте 30-40 лет, которые покупали квартиры за 4-5 миллионов рублей в ближнем Подмосковье. Многие приходили с поручителями. Зарплата почти у всех небольшая — в среднем около 100 тысяч рублей на двоих, может быть, чуть больше. И оформлялись в основном на долгий срок, но некоторые планировали погасить кредит целиком через пару лет — рассчитывали на наследство, долю от продажи какой-то недвижимости.
В общей сложности каждый будущий ипотечник у нас проходил три этапа оценки: первый — это операторы и отдел, в котором я работала. Операторы просто брали документы и визуально оценивали человека, мы проверяли полноту всего комплекта бумаг и тоже, если требовалось дополнительное общение, смотрели на клиента. Второй этап — проверка системой банка, когда проверяется в том числе кредитный рейтинг заявителя. Третий — кредитные инспекторы.
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Глава Росимущества: мы стараемся быть максимально эффективными собственникамиГлава Росимущества рассказал нам в интервью в рамках ВЭФ2019 о реорганизации 'Почты России' и ликвидации ФГУПов, о планах по цифровизации агентства, о сотрудничестве со Сбербанком и первом официальном визите делегации Росимущества в Южную Корею:
Прочитайте больше »
Артем Дзюба: «Марио – умничка. Мы вырабатываем менталитет победителей»Нападающий сборной России Артем Дзюба поделился впечатлениями после победы над Казахстаном (1:0).
Прочитайте больше »
'Мы Мамонтовы, нас фамилия обязывает'. Как из древних костей сделать филигранную фигуркуМаленьким мальчиком он впервые увидел, как старшие работают с бивнем мамонта, и тут же вырезал фигурку, отнюдь не простую. С тех пор Мамонтов считает резьбу по кости восхитительной и создает шедевры
Прочитайте больше »
«Или мозгов нет, или совести»: глава ЦИК прокомментировала вбросы на выборахСредний показатель явки россиян в единый день голосования превысил 40%. Об этом заявила сегодня председатель ЦИК Элла Памфилова. Эти данные даже немного превышают цифры прошлогоднего голосования. Кроме того, в Центризбиркоме сообщили о выявленных нарушениях и отмене выборов на нескольких участках.
Прочитайте больше »
На Украине сообщили о переговорах с РФ по следующему освобождению заключённыхУкраина ведёт переговоры с Россией по следующему обмену осуждёнными или задержанными гражданами двух стран.
Прочитайте больше »