Стандарт ипотечного кредитования пресечет ряд практик банков по обходу макропруденциальных надбавок и требований программ господдержки, рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Новые правила вступят в силу с января 2025 года.
Стандарт ипотечного кредитования пресечет ряд практик банков по обходу макропруденциальных надбавок и требований программ господдержки, рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. Новые правила вступят в силу с января 2025 года.
Дому — не время: выдачи ипотеки в июле рухнули втрое — до 292 млрд Какие кардинальные сдвиги происходят на рынке жилищного кредитования и как это отразится на ценах на квартиры Стандарт запретит банкам учитывать в составе первоначального взноса те средства, которые покупатель получит после покупки квартиры — например, в виде кэшбэка, пояснил Александр Данилов. Такая схема позволяет заемщикам купить квартиру, даже если у них не хватает средств на ее оформление в рамках госпрограммы.
«Цель этих требований в том, чтобы первоначальный взнос покупатель оплачивал именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы, ввязавшись в ипотеку, и в конечном счете лишится и денег, и квартиры», — сказал Данилов. С 1 июля уже повышены макронадбавки для кредитов с полной стоимостью 25–40%. С 1 сентября они будут введены практически по всем необеспеченным потребкредитам, в том числе с ПСК 15–25% и показателем долговой нагрузки менее 50%.
Макронадбавки делают выдачу рискованных кредитов более обременительной — банкам нужно резервировать под них больше капитала, что снижает мотивацию их оформлять. Кроме того, с III квартала действуют более жесткие макропруденциальные лимиты: банки могут выдавать не более 20% кредитов наличными заемщикам с ПДН 50–80%, а оформление кредитных карт заемщикам с ПДН более 80% и на срок более пяти лет будет вовсе запрещено.«Мы боремся с практиками по обходу требований программ господдержки».
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Эксперт оценил, снизится ли спрос на IT-ипотеку после ужесточения условий программыНесмотря на ужесточение условий льготной ипотеки для IT-специалистов, спрос на эту программу останется высоким, заявил «Газете.Ru» руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24» Максим Колядов.
Прочитайте больше »
Московские застройщики стали чаще предлагать ипотеку с низкой ставкойПосле отмены госпрограммы льготной ипотеки в Москве и Московской области доля новостроек с субсидированным жилищным кредитом от застройщика увеличилась на треть по сравнению с июнем.
Прочитайте больше »
В Приморском крае оценили эффект отмены льготной ипотеки для регионаВласти Приморского края не видят рисков по существенному снижению спроса на первичном рынке недвижимости из-за отмены безадресной льготной ипотеки под 8% годовых.
Прочитайте больше »
Банки повышают ставки, не дожидаясь заседания ЦББанки ожидают, что ЦБ в пятницу повысит ключевую ставку и поднимают ставки по вкладам на опережение.
Прочитайте больше »
Минцифры уточнило условия IT-ипотекиМинцифры РФ опровергло информацию о невозможности увольнения IT-специалистов без досрочного погашения льготной ипотеки. Об этом сообщается в Telegram-канале Минцифры.
Прочитайте больше »
Правительство ужесточило условия льготной ипотеки для айтишников. Им запретили увольняться до окончания срока кредита — MeduzaМинистерство цифрового развития РФ привело подробности о новых условиях программы предоставления льготной ипотеки IT-специалистам, которую накануне продлили до 2030 года.
Прочитайте больше »