На это влияют повышение ключевой ставки и сокращение льготных ипотечных программ
Девелоперы начали реже обращаться за разрешениями на строительство многоквартирных домов. Этот показатель с начала года сократился на 4,4%. Как объяснили «Известиям» представители стройотрасли, причины у этой тенденции разные — от перехода к более крупным проектам до сворачивания льготных программ и удорожания кредитов. При этом фиксируется рост проектного финансирования строительства — с начала года на 14%, что закладывается в цену жилья.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем Главным источником средств на жилищное строительство остается проектное финансирование, то есть привлечение банковских денег под проект, ссылаются аналитики на информацию ЦБ. Так, к началу июня 2024 года в России действовало 10,7 тыс. соглашений между застройщиками и банками о проектном финансировании, в то время как на 1 января их насчитывалось 9,4 тыс. Таким образом, с начала года показатель увеличился на 14%.
Фото: РИА Новости/Евгений Биятов Таким образом, по ее словам, девелоперы продолжают активно занимать деньги на новое строительство, ожидая дальнейшего роста спроса. Это говорит о том, что в отрасли в целом с оптимизмом смотрят на дальнейшие перспективы, несмотря на изменения в господдержке ипотечного кредитования.
— Мы ожидаем, что в масс-маркете спрос снизится на треть, а в бизнес-классе — на четверть. Соответственно, девелоперы будут постепенно сокращать объем предложения. Неизбежно увеличение среднего срока экспозиции. Этого смогут избежать лишь отдельные жилые комплексы. Вполне закономерно, что те застройщики, экономическая модель которых позволяет взять тайм-аут с запуском новых проектов, воспользуются им, — пояснила девелопер.
— Иными словами, московские девелоперы в целом наращивают свой кредитный портфель с той же скоростью, что и региональные. Что касается объемов нынешнего строительства, то в июле 2024 года в Москве они превысили 18,2 млн кв. м, что на 11% больше, чем в июле 2023-го. Год назад в столице возводили одновременно 16,3 млн кв. м жилья. По этому показателю столица немного опережает регионы, но в целом двигается в русле общей тенденции, — пояснила она.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков — Но мы не обольщаемся, что всегда будем так эффективно действовать. Есть и предпосылки для снижения, — сказал министр, уточнив, что к ним, в частности, относятся и изменения в части льготной ипотеки.
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Маск задался вопросами о том, куда пропал Байден и жив ли онВ последнее время действующий лидер США стал реже появляться на публике.
Прочитайте больше »
Нейросеть Илона Маска без разрешения пользователей начали обучать на постах в XВ конце июля 2024 года пользователи социальной сети X (ранее Twitter) обнаружили, что их данные по умолчанию используются для обучения чат-бота Grok. Об этом сообщает 9to5Mac .
Прочитайте больше »
«Есть монетизация». Хинштейн назвал преимущества платформ из РФ над Youtube1 августа в россияне начали массово жаловаться на работу YouTube в России.
Прочитайте больше »
В России начали «вербовать» на работу школьников из-за дефицита кадровРоссийские компании начали «вербовать» на работу школьников на фоне обострения конкуренции за сотрудников в условиях острого кадрового голода в стране, пишет газета «Ведомости» .
Прочитайте больше »
Взрыв газа в жилом доме в Хабаровском крае попал на видеоМомент взрыва газа в одном из жилых домов в селе Тополево в Хабаровском крае попал на видео. Ролик появился в Telegram-канале NewsKhv .
Прочитайте больше »
Стало известно, почему западные авиакомпании начали реже летать в КитайЗападные авиакомпании стали отменять рейсы в Китай в связи с растущими расходами и увеличенным временем полета из-за необходимости избегать российского воздушного пространства, пишет Reuters .
Прочитайте больше »