Некоторые владельцы московских квартир в 2022 году обнаружат, что их жилье приблизилось к понятию «роскошного» и теперь облагается налогом по новой, повышенной ставке. Дело в очередном пересмотре кадастровой оценки недвижимости
В 2021 году в Москве с опозданием на год прошла очередная государственная кадастровая оценка недвижимости. Процедура была запланирована на 2020 год, но помешала пандемия. В результате кадастровая стоимость квартирв среднем на 21% — сказался беспрецедентный 40%-ный рост рыночных цен. Многих москвичей ждет сюрприз: в прошлый раз переоценка проводилась в 2018 году и тогда кадастровая стоимость их недвижимость в среднем снизилась на 10%.
Чем дороже квартира, тем выше налог. Но резкое повышение оценки приводит к тому, что жилье переходит из одной категории в другую. То есть растет не только налоговая база, но и ставка налога. Допустим, до переоценки кадастровая стоимость квартиры была 8,5 млн рублей. К ней применялась налоговая ставка 0,1%, то есть собственник платил 8500 рублей в год. По итогам переоценки стоимость квартиры выросла на 20% и составила 10,2 млн рублей.
По оценкам эксперта, знакомого с результатами кадастровой оценки, 480 000 собственников квартир, которые перешли в категорию «дороже 10 млн рублей», — это жители ЦАО. 150 000 из них владеют «однушками». Еще порядка 700 000 владельцев недвижимости в пределах от 10 млн до 20 млн рублей — это владельцы квартир в «новой вторичке», то есть недавно построенных ЖК по всей Москве.
Партнер и руководитель практики оценки активов Consul Group Александр Вереин проанализировал результаты ГКО и выяснил, что в Москве 204 объекта жилой недвижимости, кадастровая стоимость которой выше 300 млн рублей: 141 квартира и 63 апартамента. Причем количество квартир из «клуба 300 млн рублей» в результате переоценки увеличилось всего на шесть лотов, а вот апартаментов — вдвое, с 30 до 63.
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
В МИД заявили, что НАТО верить нельзяСловам НАТО верить нельзя, Москва будет ориентироваться на конкретные действия, свои предложения российская сторона направила, заявила официальный представитель РИА Новости, 15.12.2021
Прочитайте больше »
Вылечившийся от ковида пациент подарил автомобиль приморскому госпиталюКак отметил главврач диспансера, транспорт будут использовать для перевозки граждан с ковидом на компьютерную томографию.
Прочитайте больше »
Глава МЧС Чуприян призвал не искать путей к беде на шахтах из-за трагедии на 'Листвяжной'По его мнению, на угольных предприятиях с высоким содержанием метана должен быть честный мониторинг его концентрации.
Прочитайте больше »
Минпромторг подготовит кодекс взаимодействия маркетплейсов с продавцамиМинпромторг планирует создать кодекс взаимодействия маркетплейсов с продавцами, позволяющий регулировать спорные вопросы. Малый бизнес жалуется на дискриминацию в отношениях с онлайн-площадками
Прочитайте больше »
Песков: 'Северный поток - 2' представляет интерес для всех европейских потребителейРоссия убеждена, что проект 'Северный поток - 2' представляет интерес для всех европейских потребителей, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков:
Прочитайте больше »