Почему это происходит и что ожидать в ближайшие годы
Прогнозируемый объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года составляет 6,4 млн кв. м, что станет рекордным значением за последние десять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers. Более 80% общего объема ввода приходится на складской сегмент. Тренд сохранится и в 2025 году, в котором ожидается новый максимум, — 8 млн кв. м, где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости.
Рост объемов складских мощностей прежде всего объясняется развитием интернет-торговли, заметил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. По информации Data Insight, по итогам 2024 года онлайн-торговля вырастет еще на 36% с учетом двузначного прироста каждый год с 2020 года. И потенциал далеко не исчерпан. Предложение перетекает в интернет во всех сферах, даже люксовые бутики превращаются в пункты выдачи заказов этих брендов.
— Жилая и коммерческая недвижимость являются кардинально разными сегментами отрасли. У них разные драйверы роста, разные производственные циклы, отличаются финансово-экономические показатели деятельности, разные сроки окупаемости и даже разные инвестиционные критерии при принятии решения о старте проекта.
— Говорить о закладке новых проектов, думаю, сложно. При этом значительное количество проектов реализуется в таком типе недвижимости, как лайт-индастриал. В таких объектах под классический склад должно быть отведено не более 25% площади, 75% отдается под промышленность, пусть и легкую. Дело в том, что этот сегмент поддержан государством. Есть огромное количество программ, которые позволяют получить и субсидированное финансирование, и послабления по аренде земли, — считает эксперт.
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
В России поддержат компании в сфере складской недвижимостиБанк ДОМ.РФ и российский поставщик полнокомплектных промышленных и коммерческих быстровозводимых зданий EVRAZ STEEL BOX подписали соглашение о сотрудничестве 28 ноября в ходе форума «Склады России: итоги года» в Москве. Подписи на документе поставили директор подразделения «Малый и средний бизнес» Банка ДОМ.
Прочитайте больше »
Крупная израильская компания продала свой торговый центр в РоссииКрупная международная компания в сфере жилой и коммерческой недвижимости с главным офисов в Израиле Mirland Development продала свой торговый центр в Ярославле, пишет газета «Коммерсант».
Прочитайте больше »
«Главный дурак в цепочке»: как инвесторы раздувают пузырь в коммерческой недвижимостиМосковские офисы и небольшие магазины в жилых домах стремительно дорожают еще на стадии строительства, потому что с некоторых пор они стали объектом пристального интереса со стороны частных инвесторов, и девелоперы, увидев растущий спрос, сильно подн
Прочитайте больше »
В России захотели временно блокировать средства от продажи квартирыВ России захотели ввести временную блокировку средств от продаж недвижимости.
Прочитайте больше »
Багреева: утвержден перечень недвижимости, облагаемой налогом от кадастраВ новый перечень включили около 41 тыс. объектов коммерческой недвижимости.
Прочитайте больше »
Квартиры на вес золота: аренда жилья в крупных городах бьет рекордыРиелторы бьют тревогу — в крупных городах страны почти не осталось доступных квартир для аренды: за третий квартал средние тарифы подскочили почти на треть до пиковых значений во многом благодаря активности «несостоявшихся ипотечников». В декабре эксперты ожидают новой волны повышения стоимости аренды жилья в большинстве городов.
Прочитайте больше »