Эксперты напоминают: излишне привлекательные условия несут финансовые риски для заемщиков
Программу льготной ипотеки в России свернули 1 июля, и, как предупредили в ЦБ, на рынке недвижимости расцвели серые схемы. Как продавцы привлекают клиентов и какие «льготы» от банков и застройщиков должны насторожить, выясняли «Известия».
«Ипотека за рубль», переуступка ДДУ и аккредитивЕще во время действия массовой льготной госпрограммы Банк России запретил ряд сомнительных ипотечных схем. В их числе — кредиты с околонулевым первоначальным взносом . По мнению ЦБ, такие клиенты в итоге «не тянут» ипотечную нагрузку. — Именно эта схема позволяет застройщикам снижать объем первоначального взноса. Но она ведет к резкому росту платежей по ипотеке в будущем, так как стоимость квартиры и кредита по факту не меняется, — поясняет эксперт.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Коньков По его словам, эти схемы не противоречат законодательству РФ. Однако в них присутствуют риски для покупателей, так как эти схемы работают в обход 214-ФЗ. По закону денежные средства граждан должны находиться на счетах эскроу и защищены на 100%. — Но схема содержит в себе риски: cама рассрочка может быть беспроцентной или по ставке, сопоставимой с рыночными ставками банка — здесь всё зависит от аппетитов девелопера, — отмечает эксперт.— Если человек не рассчитал свои силы и не справляется с платежами, то банк заберет залоговую недвижимость. Однако кредитор не сможет продать такой объект по прежней цене. Следовательно, неизбежны убытки и у банка, и у ипотечника, — указывает эксперт.
Виртуальный первоначальный взносУчастники рынка говорят и об увеличении числа кредитов с виртуальным первоначальным взносом, хотя такие схемы пока нельзя назвать массовыми.
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Ефимов: более 870 тысяч «квадратов» жилья построили в ТиНАО с начала годаНа территории Троицкого и Новомосковского административных округов застройщики предлагают весь спектр жилья, который существует на рынке.
Прочитайте больше »
Без опыта забота: студентам стали в разы чаще предлагать стажировкиТак компании и находят себе новых специалистов, и экономят на рекрутинге
Прочитайте больше »
Жилой фронт: аренда квартир в России за год подорожала на 40%Эксперты связывают тренд со снижением предложения на рынке и высоким спросом
Прочитайте больше »
Виды на неурожай: из-за жары аграрии рискуют недополучить часть овощейКак это отразится на рынке и удастся ли удовлетворить спрос потребителей
Прочитайте больше »
Торжественное закрытие: «Яндекс» окончательно перебрался в РоссиюКак завершение сделки отразится на пользователях и фондовом рынке
Прочитайте больше »
Ничего личного — только бизнес. Канада наложит санкции на электрокары КНРПредложение на рынке электромобилей превышает спрос, и от конкурентов нужно избавляться.
Прочитайте больше »