Московский рынок недвижимости адаптируется к жизни без льготной ипотеки, а в перспективе года его ждет стагнация, считают опрошенные НТВ эксперты.
Московский рынок недвижимости адаптируется к жизни без льготной ипотеки, а в перспективе года его ждет стагнация, считают опрошенные НТВ эксперты.конфликта интересов продавцов и покупателей, рассказал управляющий директор офиса «Сущёвский» агентства недвижимости «Миэль» Александр Москатов.
Собеседник НТВ уточнил, что он и его коллеги дают прогнозы осторожно, так как есть «несколько неизвестных переменных». Главная из них — грядущее решение по ключевой ставке, которое ЦБ примет 14 февраля. Оно окажет существенное влияние на развитие событий, сказал эксперт.обратили внимание, что квадратный метр в новостройках Старой Москвы сейчас в среднем вдвое дороже «квадрата» на вторичке — 426,3 тыс. руб. против 284,2 тыс. руб.
За год средние цены на квартиры в новостройках в пределах Старой Москвы выросли на 9%, в ТиНАО — на 2%. Ситуация на вторичном рынке стабильнее: «квадрат» жилплощади в Старой Москве подорожал на 1,5% , в Новой — на 0,2% .будет годом стагнации для московской недвижимости, считает руководитель аналитического центраДмитрий Таганов.
По данным аналитика, сегодня на вторичном рынке только каждая десятая покупка совершается с привлечением заемных денег. В основном это кредит до 3 млн руб., который нужен как доплата. Таким образом, 90% сделок со вторичкой заключают без посредничества банков, а это рекорд с марта 2016 года. Спрос при этом оживленный, отметил Таганов.
Новое жилье могут позволить себе либо те, кто продал вторичку, либо очень обеспеченные клиенты типа инвесторов, сказал, в свою очередь, гендиректор портала «Мир Квартир» Павел Луценко. Среднестатистическая квартира в Москве сейчас стоит около 22,6 млн руб. Это на 14,4% больше, чем годом ранее.: «Сворачивают активность и застройщики. Они замораживают выход новых проектов и новых корпусов в старых, достраивая те, что уже начаты.
Жилье Москва Недвижимость Эксклюзив