Квартиры в хороших новостройках обычно раскупают еще на этапе котлована. Но это не значит, что больше никто не сможет их приобрести.
Переуступкой на рынке недвижимости называется уступка прав требований по договору долевого участия . По закону, она допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами акта передачи недвижимости . Проще говоря, в результате сделки действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель.
Рынок переуступок нередко используется в целях инвестирования. «Некоторые юридические лица занимаются перепродажей большого количества недвижимости с целью получения дохода», — отмечает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Часто сами застройщики продают квартиры в офисе продаж по переуступке, поскольку они могли расплатиться за участок строительства с собственником земли не деньгами, а будущими квартирами в строящемся доме.
Для лучшего понимания того, как это отразилось на рынке переуступок, рассмотрим пример. Предположим, частный инвестор купил в 2022 году пять квартир у застройщиков по семейной ипотеке и планировал их продать с переуступкой в 2024-м. Возможно ли реализовать эту недвижимость по льготной ипотеке сегодня?
При оформлении квартиры по переуступке следует проявлять повышенное внимание к правилам оформления. Эксперт советует предпринять следующие действия:
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Жертвами ДТП на трассе Луганск — Лисичанск стали шесть человекПо данным правоохранителей, водитель Mitsubishi Pajero выехал на встречную полосу и столкнулся с автомобилем УАЗ.
Прочитайте больше »
Украинский фактор: почему Пентагон столкнулся с проблемами в наращивании производства оружияПрезидент США Джо Байден на американском заводе по производству ПТРК Javelin
Прочитайте больше »
Будет хуже. Затяжной период высоких ставок сделает больно рынку жильяПо мере сворачивания льготной ипотеки купить квартиру будет все сложнее.
Прочитайте больше »
Ставку по семейной ипотеке могут повысить до 12%Ставку по семейной ипотеке планируют поднять до 12%, пишут «Известия».
Прочитайте больше »
Минфин рассматривает повышение ставки на дальневосточную ипотекуМинфин считает текущую ставку по дальневосточной ипотеке в 2% слишком низкой.
Прочитайте больше »
Глава ГУР Минобороны Украины: «В ближайшее время нас ждет довольно тяжелая ситуация, но армагеддон не произойдет» — MeduzaНачальник Главного управления разведки (ГУР) Минобороны Украины Кирилл Буданов в интервью «Украинской службе Би-би-си» заявил, что, по имеющимся прогнозам, в середине мая его страна столкнется с «проблемами».
Прочитайте больше »