С 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос по ипотеке в России стал выше и составил 20% — всё из-за новых рекомендаций Центробанка. И если найти деньги и раньше нередко было проблемой, то теперь ещё больше россиян оказываются в непростой ситуации. Но зачем ЦБ вообще меняет правила? И как раздобыть нужную на первоначальный взнос сумму с минимальными рисками и наибольшей выгодой? Поговорили об этом с управляющим партнёром агентства премиальной недвижимости Etagi Prime Ригиной Гордеевой.
«Своим решением Центробанк нивелирует риски для банков, которые сегодня со всех сторон обложены кредитами, обеспеченными недвижимостью с завышенной, "перегретой" стоимостью. Это те самые истории, когда кредиты выдаются под 0–1%, а стоимость объекта на 10–30% выше его рыночной цены. Покупатель при необходимости продаёт жилье дешевле и остаётся должен банку», — рассказывает управляющий партнёр агентства премиальной недвижимости Etagi Prime Ригина Гордеева.
Сейчас банки могут сами решать, выдавать ли ипотеку с первоначальным взносом в 20% или ниже. Сумма первоначального взноса в целом, как и прежде, зависит от следующих параметров:какова платёжеспособность потенциального заёмщика: сможет ли он регулярно платить банку);насколько прозрачны его трудовые отношения с работодателем: работает ли человек по договору и не получает ли зарплату в конверте.
Эксперты по недвижимости рекомендуют заходить в сделку с первоначальным взносом в 20%. Он снижает ставку кредитования на полпроцента, что в будущем позволит сэкономить несколько сотен тысяч рублей. Но где найти деньги, если на первоначальный взнос не хватает?Это самый эффективный способ со множеством вариаций исполнения: помочь могут накопления родственников, друзей или знакомых.
Но стоит учитывать, что при использовании маткапитала на покупку квартиры родители обязаны выделить в квартире доли для всех детей. А это серьёзно осложняет последующую продажу объекта.Их размер зависит от программы, по которой проходит заёмщик. Например, по программе «Молодая семья» можно получить субсидию до 35% от стоимости квартиры. А некоторые категории граждан, например молодые специалисты, имеют право на жилищный сертификат.
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
«Судья рядом и не замечает очевидного». Почему в ворота «Зенита» не назначили пенальти?Арбитр Федотов считает, что рефери принял верное решение. И не понимает, почему он не сделал этого без помощи VAR.
Прочитайте больше »
Сбербанк поучаствует в строительстве элитного апарт-комплекса в районе Патриарших прудовКомпания «Сокол финанс» приобрела у девелопера элитного жилья Vesper 50% в ООО «Специализированный застройщик «Трехпрудный», на балансе которого находится проект реконструкции зданий скоропечатни Левенсона в районе Патриарших прудов. По данным…
Прочитайте больше »
«Птицы свободного полета»: почему в России растет дефицит креативных кадровРоссийская креативная индустрия фиксирует нехватку кадров. Сложнее всего найти квалифицированных специалистов среднего звена, а также глав подразделений, которые готовы работать из офиса. Чтобы закрыть позиции многим приходится нанимать джунов — молодых…
Прочитайте больше »
Жена Рафиньи тайно сфотографировала его дома. Сейчас вы убедитесь, почему он предан «Барсе»Жена Рафиньи тайно сфотографировала его дома. Сейчас вы убедитесь, почему он предан «Барсе» - FC BARCELONA - Блоги - Sports.ru
Прочитайте больше »
Министр обороны Китая посетит Россию и БелоруссиюМинистр обороны Китая Ли Шанфу с 14 по 19 августа посетит Россию и Белоруссию. Об этом сообщили в китайском военном ведомстве.
Прочитайте больше »
Доллар выше 100 рублей: как остановить обвал российской валюты и спасти деньгиНа валютных торгах стоимость доллара превысила психологический рубеж 100 рублей. Причины девальвации рубля все те же, но скорость падения российской валюты уже вышла за модельные прогнозы, говорят экономисты. Что происходит с рублем и что будут предп
Прочитайте больше »