Эксперт рассказала, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры у физического лица, чтобы не стать жертвой мошенников.
Приобрести новую квартиру можно не только у компании-застройщика, но и у физического лица. Однако не всегда продавец квартиры ведет себя честно. О том, как не потерять деньги, 28 декабря «Известиям» рассказала эксперт по жилой недвижимости, частный риелтор Анна Дягилева. «Существует ряд важных моментов, на которые обязательно нужно обратить внимание для проверки продавца, квартиры и корректного закрытия сделки.
Так, в случае сделки по переуступке, когда продается не сама квартира, а право требования на нее у застройщика по факту сдачи дома, крайне важно обратить внимание на то, чтобы этот объект был оформлен и куплен именно по договору долевого участия (ДДУ). Кроме того, деньги должны быть зачислены только на эскроу-счет без передачи наличных или зачисления на какой-либо сторонний банковский счет», — пояснила эксперт. По ее словам, в случае, когда деньги лежат на эскроу-счете, покупателю они будут возвращены даже в том случае, если застройщик не достроит объект. В случае со сделкой по переуступке покупателю также переуступают право к этому эскроу-счету. «Однако помните, что если вы, например, согласились указать в договоре переуступки одну сумму, а купили за большую и нигде документально это не зафиксировано, то, скорее всего, к возврату вы получите только ту сумму, которая была именно на эскроу-счете», — отметила Дягилева. Кроме того, нужно обязательно проверять, не находится ли продавец желаемого объекта недвижимости (в сделке по переуступке или по договору купли-продажи) в предбанкротном состоянии. Это важно, потому что, если продавец оформит банкротство в ближайшее время после продажи квартиры, то она может стать предметом споров или претензий со стороны других его кредиторо
Квартира Покупка Переуступка Эскроу- Счет Мошенничество Банкротство
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
«Квартиру в Челябинске мог купить». Кузнецов — о деньгах, потраченных на видеоигрыНападающий СКА Евгений Кузнецов рассказал, что на потраченные на видеоигры деньги мог купить квартиру в Челябинске.
Прочитайте больше »
Спроси Суркову. Как сказать детям, что Деда Мороза не существует? Выпуск от 10.12.2024Как сохранить трепет в сердце ребенка и не потерять ощущение приближающегося праздника?
Прочитайте больше »
Лизинг или рассрочка. Какие есть альтернативы ипотеке и чем они интересныСейчас активно обсуждаются альтернативы ипотеке. В чём их плюсы и минусы и как купить квартиру без кредита?
Прочитайте больше »
Суд оштрафовал экс-борца с коррупцией из Нижнего Тагила на 9,5 млн руб.У экс-полицейского также конфисковали Lexus RX 300 и квартиру на Урале.
Прочитайте больше »
Как продать квартиру быстро и дорогоСпециалист по недвижимости Мария Львова рассказала, как продать квартиру по высокой цене и быстро.
Прочитайте больше »
На Australian Open ввели запрет для зрителей с российскими номерамиПри попытке купить билет и ввести номер с кодом +7 система не дает сделать заказ.
Прочитайте больше »