Вы купили квартиру с ремонтом, мебелью и техникой — «Заезжай и живи», переплатили за нее, а после сделки получили ее пустой. Так бывает. И на этот случай нужна специальная расписка. Рассказываем, какие еще расписки над взять с продавца жилья:
При покупке квартиры на вторичном рынке одного договора купли-продажи недостаточно — продавец и покупатель должны дать друг другу расписки. Рассказываем, какие.Самая главная расписка — это расписка о получении продавцом от покупателя денежных средств за проданную квартиру.
«Неважно, перечисляли вы необходимую сумму через банк, либо передавали наличными денежными средствами », — рассказываетТакую расписку необходимо потребовать у продавца в день получения им денежных средств. «Отмечу, что расписка обязательно должна быть написана собственноручно продавцом . В случае возникновения споров с собственником , именно такая расписка в совокупности с другими документами будет являться доказательством обратного», — объясняет эксперт.Хоть покупка недвижимости на вторичном рынке сопряжена с определенными рисками, есть у нее и свои преимущества. Очень часто квартиры продаются с ремонтом, мебелью и техникой. «Заезжай и живи», — как любят писать в объявлениях риелторы. Но просто так заезжать и жить неправильно. Известны случаи, когда покупатель платил повышенную цену за обстановку, а после сделки получал квартиру пустой. Если жилплощадь продается с мебелью и техникой, у продавца тоже надо взять расписку: указать в ней наименование и стоимость обстановки . Вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, член генерального совета «Деловой России»рекомендует на этапе заключения договора купли-продажи составить опись остающегося в квартире имущества. Составлять ее следует с максимальной индивидуализацией предметов , к описи можно составить фотоприложение. Если покупатель обнаружит, что в квартире отсутствует диван, он сможет требовать от продавца компенсацию или даже расторжения договора. Кроме того, при передаче недвижимости от продавца покупателю следует включить мебель и технику в передаточный акт.«Как вариант, можно заключить отдельный договор купли-продажи именно в отношении мебели и техники. Так будет удобнее при приобретении жилья в кредит, под залог недвижимости», — отмечает Кузнецов. Дело в том, что банки не заинтересованы предоставлять заемщикам сумму, превышающую стоимость самой квартиры. «Для этих ситуаций практика разработала такой способ, как заключение двух договоров купли-продажи: для квартиры и отдельный для мебели. При этом второй договор заключается под отлагательным условием о регистрации перехода права на недвижимость. В этом случае будет как два договора, так и два передаточных акта», — поясняет юрист. Продавец в свою очередь может потребовать от покупателя расписку о том, что квартира передана ему в надлежащем виде и качестве, с полным комплектом ключей от входных дверей, добавляет Попова.
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Как мужчинам контролировать здоровье, чтобы не уйти из жизни в расцвете летКак мужчинам контролировать здоровье, чтобы не уйти из жизни в расцвете лет Рассказываем, какие анализы и обследования необходимы мужчинам
Прочитайте больше »
Какие квартиры в новостройках сберегут нервы и деньги покупателейПрежде, чем купить квартиру в новостройке, надо определиться, какая отделка вам больше подходит. Эксперт 'РГ' Кирилл Аксенов рассказал о видах отделок, а также назвал плюсы и минусы каждой из них
Прочитайте больше »
В Ульяновске появился чат-бот, который знает все о вакцинации от коронавирусаВ Ульяновске появился чат-бот, который знает все о вакцинации от коронавируса коронавирус вакцинация Россия
Прочитайте больше »
Основные черты типичного жителя разных городов. ИнфографикаСамые вежливые и культурные люди живут в Санкт-Петербурге, а самые добрые и трудолюбивые — в Казани. Так считают жители крупных городов:
Прочитайте больше »
Ставка на реальный секторПортфельные менеджеры крупнейших инвестфондов обеспокоены высокой инфляцией в мире. Они ожидают роста ставок в США и потому снизили спрос на акции высокотехнологичных компаний, которые сильно зависят от уровня ключевой ставки ФРС.
Прочитайте больше »
Небесное дело: создан портрет идеального кандидата для полета на МарсСпециалисты ИМБП РАН составили список психологических черт, которыми должен обладать человек для долгого полета на Марс. Оказалось, что лучший кандидат — интроверт без явных особенностей в поведении и разговоре. Подробнее — в нашем материале:
Прочитайте больше »