В большинстве крупных городов России средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья перестала расти. Эксперты связывают это с активностью покупателей без ипотеки, которые стремятся найти варианты с максимальным дисконтом.
В большинстве крупных городов России средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья перестала расти, сообщили в федеральной компании «Этажи». «Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в шести крупнейших городах России за прошлый месяц показала нулевую динамику, в остальных сохранился незначительный рост», ― рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
По его словам, в целом по стране средняя цена квадратного метра вторичного жилья выросла за прошлый месяц всего на 0,4%. «На рынке наступил переломный момент, когда в конкуренции за покупателя продавцы не только стали делать дисконт, но и реально снизили цену своих объектов, в результате чего средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке, несмотря на изменение структуры предложения, осталась на уровне прошлого месяца», ― продолжил эксперт. Нулевую ценовую динамику на вторичном рынке жилья аналитики компании зафиксировали в Москве, Ростове-на-Дону, Самаре, Казани, Омске и Санкт-Петербурге. В Уфе цена снизилась на 0,5%. Незначительный рост отмечен в Екатеринбурге (+0,5%), Перми и Челябинске по 0,4% и Краснодаре (+0,3%). Более существенно средняя стоимость готового жилья выросла в Нижнем Новгороде (+1%) и Новосибирске (+1,1%). «На вторичном рынке жилья сейчас преобладают сделки без ипотеки, в начале года их доля превысила 84% и это рекордный показатель. Естественно, что такие покупатели стараются найти варианты с максимальным дисконтом и рынок начал адаптироваться под их запросы. Сначала отмечался рост среднего уровня торга, теперь мы видим в части крупных городов России, что рост цен остановился. Скорее всего, в среднесрочной перспективе схожий тренд будет отмечаться во всех крупных городах», ― подытожил Иванов. Ранее, 2 февраля, «Известия» ознакомились с данными исследования аналитического центра MR Group, где рассказали о главных трендах на рынке недвижимости Москвы. В исследовании сообщалось об активном смещении интереса девелоперов и покупателей в сторону бизнес-класса: в 2024 году его доля в структуре продаж составила 49%, что на 8 п.п. выше показателей 2023 года, — это 27,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 1,6 млн кв. м.
Недвижимость Рынок Недвижимости Цены На Недвижимость Вторичный Рынок Ипотека Дисконт
Россия Последние новости, Россия Последние новости
Similar News:Вы также можете прочитать подобные новости, которые мы собрали из других источников новостей
Элитное жилье в Москве: цены и трендыСтатья рассказывает о трендах на рынке элитной недвижимости в Москве, анализирует цены на квартиры, таунхаусы, апартаменты и виллы в центре столицы.
Прочитайте больше »
Сезонное Охлаждение на Рынке Вторичной Недвижимости в РоссииВ начале 2025 года рынок вторичной недвижимости в России переживает традиционное сезонное снижение активности. Однако, эксперты прогнозируют небольшое оживление спроса в ближайшем времени. Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», рассказал о текущей ситуации на рынке и своих прогнозах.
Прочитайте больше »
FT: танкеры с СПГ резко сменили курс на Европу вместо АзииТрейдеры перенаправляют суда, чтобы воспользоваться ростом цен на сырье на европейском рынке.
Прочитайте больше »
Рост продаж загородной недвижимости в 2024 году: факторы и тенденцииСтатья анализирует рост продаж загородной недвижимости в четвертом квартале 2024 года, рассматривает ключевые факторы, влияющие на этот тренд, и приводит примеры ведущих тенденций в загородном строительстве.
Прочитайте больше »
США топят теневой флот РФ - останется ли Путин без нефтедолларовНовые санкции США против российской нефти, направленные на подорвание позиций Кремля на нефтяном рынке и сокращение доходов от продажи нефти, могут привести к росту цен на мировом рынке.
Прочитайте больше »
Рост цен и спроса на парфюмерию в РоссииВ 2024 году на российском парфюмерном рынке наблюдается рост спроса и цен. Доля импортных духов снизилась, а российское производство выросло в два раза, но цены на парфюмерию выросли из-за удорожания логистики и инфляции. Потребители адаптируются к новым реалиям, выбирая российские бренды и нишевые ароматы.
Прочитайте больше »